奶茶如今在市场中深受广大消费者的欢迎，因此在市场中拥有广阔的消费市场，其中茶谷地这一品牌在市场中就经营的比较不错，选址对于餐饮店面的发展是比较重要的，那么餐饮店怎么能做好生意？可以参考茶谷地的选址方法。
现阶段，想投资开餐厅的人愈来愈多，可是开餐厅不象“春季栽种，秋季結果”那样简单，要涉及到许多 阶段，例如，选址、室内装修、运营这些，在其中餐厅选址是 重要的一环，部位选的好，意味着餐厅运营成功了一半，可是选址不善得话，会给你一无所获，乃至还会继续给你倾家荡产，严重损失。许多 盆友想要开个餐厅不清楚如何选址？
1你的消费人群是那群人？她们的消费工作能力？
2你看看你要开实体店的地区，其他门店生意如何？
3你需要蹲点，你早晨下午中午在你需要转租店铺哪儿测算从门店历经的总数，依据kfc的测算结论，一百个历经的 小有两个消费，有八个有意愿消费
4门店前边不可以沒有人行横道，门店前边也要有停单车电动车的地区，你设想沒有人行横道用来人工流产，沒有泊车子的地区，想消费的也没有办法消费呀，
5还有你消费是喜爱在路的左侧的门店消费還是路的右侧餐馆消费，依据我们中国人的右侧基本原理，一般较喜爱到路的右侧门店去消费，
6更强能在十字路口，可是十字路口。如今的门店不太好找，即使有房租也高的可怕
7开实体店切勿，开单独店，假如一条街全是特色小吃，就能产生强劲的诱惑力，由于挑选多，很多人会慕名来此，可是市场竞争也会大点，诸事哪能有极致呢，
餐饮店铺选址要留意下列这三要素：
一、必要性标准
（1）长久性。即然要运营一家餐饮店，无论是租用的，還是自身立即掏钱购买的，自身都必须更大的资产去支撑点，这是一个长期性的全过程，因此 固定不动的选址具备长久性和可靠性的特性。
（2）选址前提条件要搞清全部产品定位，一个出色的门店决策了投资者长期性订制的总体目标，并而为拼搏，制订相对的营销方式，出示更合适消费者口感的餐饮店商品。
二、选址的一般性标准
餐饮店的选址有一个基本标准，即挑选时代气息浓厚的地区。下边是餐饮店选址一般性的标准：
（1）前瞻性标准。开实体店的选址务必以大城市整体规划为参照要素。有的店面处在交通干道周边，临时看上去非常好，但也很有可能由热转冷。要保证选址精确，就需要用心科学研究选址周边商业圈的状况，必需时要资询政府部门相关部门。
（2）因店因势的标准。餐饮店的营经营规模有大中小型之分，经济效益收益相距非常大。店面的经营规模决策了店面的选址。
三、选址的具体地址
（1）客流量很多的交通干道：比如每日上班的公共汽车站、地铁车站附近这些全是人流量较为大的地区。这一能够 看得出，一定的人流量才可以见到生意取得成功的期待。
（2）热闹商业步行街。那样的部位土地金贵，并且那样的部位并不太好找，即便有，楼价高行也让人刁难。务必 测算行得通盈利状况。假如的确是有着较高盈利，即便是有一定的风险性也应坚决租下来，高资金投入与高收益正常情况下是正相关的。高房租是在长期性的大型活动中产生的，价钱紧紧围绕销售市场的均值使用价值走。
（3）各种学校的入口。各种院校的通道变成商业网点的几类地域，更何况全是年青人主导，而餐饮店的消费目标关键便是年青人，因此 餐饮店位于此，也会出现非凡的销售额。
（4）大中型小区的入口。伴随着都市化的步伐变的越来越快，如今住宅小区类各种各样大中型小区早已不断完善，变成各种各样作用十分齐备的日常生活地区，展现出“以家带店”的运营发展趋势。因此 挑选小区内人口密度散布大、部位优良的商业或民用型房子门头房做餐饮店的门店，经济效益一般都是会非常好。
开实体店的项目前期，针对投资者而言是一个必需提前准备，恰当的选址可以为中后期的发展趋势产生十分大的知名度。假如大伙儿想让自身的店面每日的生意都十分火爆，一直受消费者热烈欢迎得话，当然就必须做好早期的选址工作中。
餐馆选址4个错误观念一定要留意！
现阶段，想投资开餐厅的人愈来愈多，可是开餐厅不象“春季栽种，秋季結果”那样简单，要涉及到许多 阶段，例如，选址、室内装修、运营这些，在其中餐厅选址是 重要的一环，部位选的好，意味着餐厅运营成功了一半，可是选址不善得话，会给你一无所获，乃至还会继续给你倾家荡产，严重损失。许多 盆友想要开个餐厅不清楚如何选址？如今餐厅选址的路子许多 ，依据精准定位的不一样，给你十分多的挑选，可是下列餐馆选址4个错误观念一定要留意！
错误观念一：香醇不害怕酒香不怕巷
“香醇不害怕酒香不怕巷”的餐饮店靠的是高品质商品来运营的。可是酒香不怕巷，相匹配的经济成本也一定高。
因为经济成本的难题，尤其是在一二线城市，大城市很大，人口数量过多，交通堵塞等要素。如今的消费者不愿意消耗时间成本费，习惯性就近原则消费。
所以说，餐厅之前的品牌优势早已不显著了，如今的销售市场，一步差三市，差一步就差了三成的交易。香醇不害怕酒香不怕巷的作法早已不可取了。
错误观念二：只挑选客流量大的地区
餐厅选址在客流量大的地区是对的，由于客流量大的地区机遇多。可是千万不要忽视一个要素：这个地方的客流量群体和餐厅是不是配对。
例如，大家的店平均消费两百元，却挑选在职教城的周边，学员的消费水准比较有限，平均两百元吃一顿饭对她们而言是高质量消费了，即使吃得了也是极少数，餐厅生意显而易见。
所以说，人流量多不多并不是关键，是不是和餐厅配对，才算是关键。
错误观念三：房租划算才是硬道理
有句话如何来说着，划算没好商品，好商品不划算。一般划算的地区人流量也不会很大。
客流量少，就相当于餐厅每日没什么生意可做。可是餐厅厨具设备、人力、室内装修等资金投入一样不可以少，那样计算下来，即使不亏本也很难赚到钱。
换个角度来看，假如房租不划算，可是相对性于配对大家的客流量都比较好，還是能够 赚到钱的。因此 ，房租不一定是越划算越好，这也是选址的一个错误观念。
错误观念四：盆友详细介绍的一定可靠
盆友详细介绍的就一定可靠？这一还真不一定！
倒不是说盆友有意蒙骗，有的人是热心，听闻你需要开餐饮店，他有一个盆友恰好要店铺转让，感觉部位非常好，强烈推荐让你。但这并不代表着你能什么事都不做了，立即拿过来接任干好。开张以后却发觉存有一大推难题， 后和盆友闹掰。
盆友出示信息内容，除开表示感激以外，秉着对盆友一种对自身负责的行为的心态，该调查的调查，该计算的计算，该了解的了解。感觉这一店铺没有问题了，合乎自身的规定，再决策需不需要租下。
餐饮店怎么能做好生意，选址问题不可马虎，之上4个错误观念餐馆大家一定要留意，餐厅选址是一门学问，事关餐馆生意成与败，不可以有一点粗心大意！期待以上内容可以协助到大伙儿。
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