餐饮店应该怎么正确选址？萨里奇披萨教您正确选址!

披萨在市场中越来越受到消费者的欢迎，很多的加盟商想要开一家披萨店面，萨里奇披萨在市场中就发展的不错，那么，餐饮店应该怎么正确选址？萨里奇披萨教您正确选址!

餐饮业做生意红红火火，很多人 都争先创优涌进这一领域，进而造成 餐饮店销售市场拥挤不堪。市场竞争愈发的猛烈，再再加上盛行的一系列外卖店、快餐厅的冲击性，饮食业工作压力更为极大。昨日这儿還是火锅加盟店，今日就变成了快餐厅，店面“朝代更替”的速度更快得令人震惊。适合的选址会更非常容易吸引住消费者，使开实体店的通过率增长。

餐饮店取得成功绝大多数在于选址的优劣。自然，餐饮店选址并并不是一件非常容易的事儿，尤其是对这些经验不足的餐饮店创业人而言，选址也是一件令人头痛的事。

选址必须关心人员密集、交通出行方便快捷、市场风险等各个领域的状况，可以说详细地址选得好相当于成功了一半，餐饮店经营人尽量将选址做为准备工作中的头等大事来抓。

餐饮店的选址并并不是以租金为根据，不可以评定这些租金高的店面做生意就一定好，更不可以靠运势挑选餐厅的所在位置，只是要考虑到多种多样要素，调查各层面的综合性标准。那麼，取得成功的餐饮店选址有哪些小技巧呢？餐饮店应该怎么正确选址？小生梳理了些材料大伙儿参照下：

1、谨小慎微、三思而后行

无论怎样说，办事谨小慎微、三思而后行总不容易有错。很多大中型连锁加盟公司都是有巨大的选址精英团队，而不是靠老总一个人的聪慧明确餐厅的具体地址。

而针对这些从来没有开过餐厅的创业人而言，选址毫无疑问是一件令她们十分刁难的事儿。正由于选址让人刁难，因此 不可以快刀斩乱麻，干万不可以草率行事，只是要谨小慎微，全方位考虑到难题，自然还可以根据加盟代理的方式来处理。

2、找寻门店的方式

一些餐饮店创业人埋怨找不着适合的店面，实际上销售市场上适合的店面有很多，仅仅创业人沒有寻找路子。现如今，经常可以看到餐厅转租房或出让的信息内容，打开互联网，租房子、出让的广告宣传也到处都是，给创业人出示了许多 挑选。自然假如您是开加盟店得话，加盟总部会帮你处理这种不便的，你也就轻轻松松了许多 。

一些具备丰富多彩工作经验的餐饮店投资人，能够发觉这些看起来不太可能开餐厅的地区，还能从各种各样的渠道得知房屋信息，这种对明确餐饮店详细地址都是有非常大的协助。

3、不必受租金危害

想在中心地段寻找一家租金划算的店面十分难，基本上相当于痴心妄想，因此 不必奢求轻松寻找一家所在位置优异，另外质优价廉的好店铺。中心地段的店面大家总是抠破脑壳争夺，不太可能出現长期性没有人租的状况，价钱当然不容易太便宜。供给与需求决策着租金是多少，从某一层面而言，租金高刚好表明需求量很高。

但是，一些小商店的租金很少，但是前去用餐的人十分多，因而造就的盈利也十分高。因此 ，不能说租金越高越做生意好，餐饮店租金低就做生意差。一些餐厅的租金尽管不高，可是做生意很好，乃至造就的销售额和盈利远远地高过这些租金很高的餐厅。

4、寻找集聚点

香堡来开实体店以前会先找调研精英团队调查商圈，乃至找到商圈内的人群聚集点。在她们来看，虽然商圈总体都较为热闹，可是每一个商圈都是有一个热闹的集聚点。要是可以把餐厅开在商圈内的集聚点，一般做生意都比较好。因此 ，在商圈内热闹的集聚点开实体店是她们的总体目标。

仔细的人不会太难发觉，有香堡来的地区，常常发觉香堡来的足迹。这决不是不经意，只是有意而为。即然香堡来早已寻找商圈的集聚点，香堡来就没必要消耗很多時间和活力再次找寻了，立即跟踪就可以了。这充分证明了香堡来找商圈的集聚点是取得成功选址的一个楷模。

餐馆有别于别的行业，选来到适合的地址，基本上相当于做生意成功了一半。怪不得香堡来华东区首席总裁施文哲说，香堡来往往开一家会火一家，归根结底， 是地址，第二是地址，第三還是地址。有一个技巧便是靠着香堡来开实体店，不需劳神费劲去做销售市场调查，更不用付款一切调查花费，就可以选个可以信赖的更优开实体店地址。由于，这种事，香堡来早已替大家干了。香堡来选得商圈租金大家不一定担负的起，可是，学习培训下香堡来的选址规律還是对大家的开实体店选址很必须的。

总公司制订的设点选址所务必恪守的五标准：

标准一：对于总体目标消费人群。香堡来运营定坐落于年青人人、少年儿童和家庭主要成员，因此 采点务必在这些人出现的地区或热闹闹市区人潮涌动之所。

标准二：紧紧围绕今天和明天。香堡来采点，规定二十年不会改变。因此 ，每一个营业网点 终明确必须有三到六个月的调查，调查关键取决于看其是不是与城市规划建设发展趋势相一致，是不是会出現市政工程拆迁和附近拆迁，是不是会进到城市规划建设红杠。进到红杠果断不碰，脆化商圈内果断不布点，纯住宅小区正常情况下都不布点。

标准三：注重显眼。布点一定要在一楼沿街店内，要有全透明落地玻璃窗，让行人觉得香堡来的学习氛围，反映其运营服务宗旨——日常保洁、便捷安全性、物有价值。

标准四：不急功近利。中心地段的楼价通常过高，当房关键价超出项目投资理想价格时，香堡来一般不急功近利，只是先学会放下，去开发设计别的店，用别的店的取得成功去危害屋主。

标准五：优点互动交流。香堡来通常挑选品牌形象和信用度较高的“家乐福超市”、“沃尔玛超市”等著名百货商店公司来开实体店中店，那样既能为百货商店公司产生客户资源，又吸引住逛街的消费者到香堡来用餐。

选址八大有关因素

1、地域经济发展。如地域社会经济发展水准、入均工资水平、住户消费观、商业服务增怅的速率、地域消费力、住户消费力。

2、商圈。如商圈内餐馆营业网点总数、类型、特点、遍布及市场竞争；沿街店前车子与客流量；附近是不是有购物商场和休闲娱乐会所。

3、租金土地价格。不一样地址的房子租金区别非常大，因此 ，除开要弄清屋主价格是不是与本地大地主销售市场相符合外，也要考虑到是不是与自身酒店的投资总额、级别相符合。

4、能源需求。关键指水、电、天然气等运营务必具有的标准，如电供货容积是不是够，水资源、煤田天然气是不是可立即送至设计方案的适合部位，对运营的危害和牵制有多大。

5、交通出行。机动车行驶和路面的通畅水平，如路面是不是四通八达，公交车车子是不是路线多，门口是不是能设地下停车场等。

6、地址特点。附近是不是有大中型住户居民小区、大中型机关事业单位，如加工厂、院校、购物广场和休闲娱乐会所。

7、社区便民服务。小区社会治安和消防安全怎样，生活垃圾处理服务项目是不是立即，总体目标地址需要的服务项目和相关设备(包含花费等)对运营的危害尺寸。

8、可视性度。优良的可视性度可以巨大地推动餐厅的发展趋势，因此务必清查标识和可视性度的阻碍。标识的部位种类、门口空闲地尺寸全是应当多方面高度重视的地区。

小生期待之上这种餐饮店选址的工作经验，能对诸位餐馆人有一定的协助。

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